Tin trong phiênThursday, 08/20/2026, 08:16 AM 5

Thâm hụt thương mại Việt Nam chạm kỷ lục giữa bối cảnh định giá bất động sản xuống thấp, đi kèm hoạt động tăng vốn, cơ cấu nợ nổi bật của MBB và NVL.

Vĩ mô Trong nước

Thâm hụt thương mại của Việt Nam nới rộng lên mức kỷ lục 21.88 tỷ USD tính đến ngày 15/08. Trong đó, xuất khẩu đạt 345.4 tỷ USD (+22.2% YoY) nhưng nhập khẩu tăng nhanh hơn ở mức 367.3 tỷ USD (+34.7% YoY). Sự thâm hụt này chủ yếu do nhu cầu nhập khẩu mạnh mẽ các mặt hàng linh kiện điện tử, máy móc và nguyên liệu sản xuất nhằm phục vụ tích trữ tồn kho FDI, sản xuất chip AI, xu hướng đầu tư China+1 và các dự án cơ sở hạ tầng lớn.

Quốc hội đề xuất đánh thuế đối với các bất động sản bỏ hoang hoặc không sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ và lãng phí đất đai, đồng thời kêu gọi định nghĩa rõ ràng về đất "bỏ hoang" để tránh ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp. Các đề xuất khác bao gồm công cụ chống thao túng giá, hệ thống cảnh báo sớm cho thị trường bất động sản, và khống chế trần giá nhà ở xã hội phù hợp với mức thu nhập của người dân địa phương. Đọc thêm

Cơ quan chức năng đề xuất ưu tiên 6 nhóm sản phẩm tại trung tâm tài chính TP.HCM và Đà Nẵng, bao gồm: các quỹ đầu tư, tài sản thực mã hóa (RWA), tín chỉ carbon quốc tế, phái sinh hàng hóa, fintech và trái phiếu. Chính phủ đang đẩy nhanh việc ban hành các quy định về ngoại hối, tín dụng, tài sản thế chấp và ưu đãi thuế nhằm thu hút dòng vốn trung và dài hạn.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận cho HCM kết nối vào thị trường carbon trong nước, cho phép công ty cung cấp dịch vụ giao dịch cho các doanh nghiệp thành viên.

Ngành Phân bón: Trong tháng 07/2026, Việt Nam xuất khẩu hơn 188,000 tấn phân bón đạt giá trị 90 triệu USD, giảm 28% về lượng và 47% về giá trị so với tháng trước do giá xuất khẩu bình quân giảm 27%. Lũy kế 7 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu vẫn tăng trưởng mạnh mẽ đạt gần 1.9 triệu tấn (+46% YoY) với giá trị đạt khoảng 1 tỷ USD (gần gấp đôi cùng kỳ), hỗ trợ đà tăng trưởng lợi nhuận cho các nhà sản xuất lớn như DCM và DPM.

Ngành Bất động sản: Kết quả kinh doanh Q2/2026 cho thấy lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (NPATMI) toàn ngành tăng 210.8% so với cùng kỳ. Sự phục hồi này tập trung lớn vào giao dịch bán sỉ biên lợi nhuận cao của VHM, cùng khoản lãi một lần từ thoái vốn dự án của KDH và NVL. Nếu loại trừ ba mã này, lợi nhuận ngành vẫn tăng trưởng khoảng 75% so với cùng kỳ. Doanh số mở bán (presales) 1H2026 đạt 157.2 nghìn tỷ đồng (+115% YoY), trong đó VHM dự kiến chiếm khoảng 91% tổng presales giai đoạn 2026–2029 của các nhà phát triển lớn được theo dõi, phần còn lại phân bổ cho NLG, KDH và DXG. Thị trường Hà Nội đang bước vào giai đoạn hấp thụ nguồn cung với lượng mở bán Q2/2026 đạt khoảng 8,600 căn và tiêu thụ khoảng 6,000 căn (tỷ lệ hấp thụ khoảng 70%), giá bán giữ vững ở mức khoảng 95 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, nguồn cung vẫn là điểm nghẽn lớn với chỉ khoảng 1,000 căn mở bán và 700 căn được tiêu thụ trong Q2/2026, tỷ lệ hấp thụ đạt 75% - 80% và giá bán trung bình tăng lên khoảng 93 triệu đồng/m2. Lãi suất cho vay mua nhà thả nổi hiện dao động ở mức cao từ 10% - 14%. Định giá ngành đang ở vùng hấp dẫn với P/B đạt 0.94 - 0.95x, thấp hơn nhiều so với mức trung bình dài hạn là 1.5x. Các cổ phiếu ưu tiên bao gồm VHM, NLG, KDH (cơ bản vững chắc) và DXG, PDR (giao dịch theo dòng tiền tái khởi động dự án).

Tin tức doanh nghiệp

: Hoàn thành chi trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%, phát hành gần 1.21 tỷ cổ phiếu mới và nâng vốn điều lệ lên trên 92.6 nghìn tỷ đồng.
Ngân hàng đang triển khai chào bán 805.5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cổ phiếu. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ ngày 18/08 đến 26/08, thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 18/08 đến 07/09. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của MBB dự kiến vượt 100.7 nghìn tỷ đồng.

: Lên kế hoạch phân bổ hơn 8.0 nghìn tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu quyền mua dự kiến để thanh toán nợ gốc trái phiếu quá hạn của công ty mẹ và hai công ty con.
Cụ thể, khoảng 5.95 nghìn tỷ đồng sẽ được dùng để xử lý cho 13 lô trái phiếu của NVL, trong khi 2.05 nghìn tỷ đồng còn lại sẽ được rót vào Công ty TNHH Nova Saigon Royal và Công ty Cổ phần No Va Thảo Điền để thanh toán nợ trái phiếu. Thời gian giải ngân dự kiến từ Q4/2026 đến Q1/2027.

: Thông qua việc thành lập công ty con do KDH sở hữu 100% vốn là Công ty TNHH Đầu tư Khang Phúc An với vốn điều lệ 2,500 tỷ đồng. Công ty mới thành lập nhằm mục đích thực hiện dự án BT chỉnh trang đô thị khu Mã Lạng và Chợ Gà – Gạo tại TP.HCM.

: Gần 9.5 triệu cổ phiếu KDC đã được giao dịch thỏa thuận trong phiên ngày 19/08 với mức giá 51,400 đồng/cổ phiếu, tương đương tổng giá trị đạt khoảng 488 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận sau thuế Q2/2026 của doanh nghiệp giảm mạnh 92% so với cùng kỳ xuống còn 9.5 tỷ đồng do không còn ghi nhận các khoản lãi từ thanh lý đầu tư như năm trước.

: Thông qua hạn mức tín dụng trị giá 1,500 tỷ đồng từ TCB nhằm tài trợ cho các hoạt động giao dịch trái phiếu chính phủ, cho vay ký quỹ (margin) và bổ sung vốn lưu động.
Ngoài ra, công ty cũng sở hữu hạn mức tín dụng ngắn hạn trị giá 2,000 tỷ đồng tại ACB có hiệu lực đến hết năm 2026 để phục vụ mục đích tài trợ margin và đầu tư vào các loại trái phiếu do chính phủ hoặc ngân hàng phát hành.

: Dự kiến phát hành hơn 85.7 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỷ lệ 10.5%, ngày đăng ký cuối cùng để chốt quyền là 26/08. Phương án này giúp nâng vốn điều lệ từ mức 8.16 nghìn tỷ đồng lên khoảng 9.02 nghìn tỷ đồng, nằm trong lộ trình tăng vốn lên 12.69 nghìn tỷ đồng trong năm 2026.

: Kế hoạch phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu có bảo đảm với kỳ hạn 3 năm trong Q3/2026 nhằm tái cơ cấu các khoản nợ hiện tại.
Lô trái phiếu được bảo đảm bằng 100% cổ phần của VSC tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Cảng Xanh (vốn điều lệ 110 tỷ đồng), cùng với các quyền lợi phát sinh từ phần vốn góp này.

: Kế hoạch rót thêm 300 tỷ đồng vào công ty con do doanh nghiệp sở hữu 100% vốn là PVOIL Trans trong Q3/2026, nâng vốn điều lệ của đơn vị này lên 500 tỷ đồng để đầu tư đội xe vận chuyển nhiên liệu mới. Hiện tại, OIL là nhà phân phối xăng dầu lớn thứ hai tại Việt Nam với khoảng 23% thị phần nội địa.

: Công ty con PVD Logging đã triển khai thành công hệ thống Mud Logging thế hệ mới phục vụ chiến dịch khoan của PQPOC, vận hành ổn định sau hơn 3 tháng. Việc tự nghiên cứu nâng cấp và tích hợp hệ thống trong nước giúp giảm 24% chi phí đầu tư và rút ngắn 60 ngày thời gian triển khai thực tế.

: Nhận định cổ phiếu ở mức Khuyến nghị Market Perform với giá mục tiêu là 67,000 đồng/cổ phiếu. Lợi nhuận Q2/2026 vượt dự báo giúp nâng kỳ vọng kết quả kinh doanh giai đoạn tới. Đọc thêm

Tin trong phiênThursday, 08/20/2026, 08:16 AM 5

Thâm hụt thương mại Việt Nam chạm kỷ lục giữa bối cảnh định giá bất động sản xuống thấp, đi kèm hoạt động tăng vốn, cơ cấu nợ nổi bật của MBB và NVL.

Vĩ mô Trong nước

Thâm hụt thương mại của Việt Nam nới rộng lên mức kỷ lục 21.88 tỷ USD tính đến ngày 15/08. Trong đó, xuất khẩu đạt 345.4 tỷ USD (+22.2% YoY) nhưng nhập khẩu tăng nhanh hơn ở mức 367.3 tỷ USD (+34.7% YoY). Sự thâm hụt này chủ yếu do nhu cầu nhập khẩu mạnh mẽ các mặt hàng linh kiện điện tử, máy móc và nguyên liệu sản xuất nhằm phục vụ tích trữ tồn kho FDI, sản xuất chip AI, xu hướng đầu tư China+1 và các dự án cơ sở hạ tầng lớn.

Quốc hội đề xuất đánh thuế đối với các bất động sản bỏ hoang hoặc không sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ và lãng phí đất đai, đồng thời kêu gọi định nghĩa rõ ràng về đất "bỏ hoang" để tránh ảnh hưởng đến quyền sở hữu hợp pháp. Các đề xuất khác bao gồm công cụ chống thao túng giá, hệ thống cảnh báo sớm cho thị trường bất động sản, và khống chế trần giá nhà ở xã hội phù hợp với mức thu nhập của người dân địa phương. Đọc thêm

Cơ quan chức năng đề xuất ưu tiên 6 nhóm sản phẩm tại trung tâm tài chính TP.HCM và Đà Nẵng, bao gồm: các quỹ đầu tư, tài sản thực mã hóa (RWA), tín chỉ carbon quốc tế, phái sinh hàng hóa, fintech và trái phiếu. Chính phủ đang đẩy nhanh việc ban hành các quy định về ngoại hối, tín dụng, tài sản thế chấp và ưu đãi thuế nhằm thu hút dòng vốn trung và dài hạn.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận cho HCM kết nối vào thị trường carbon trong nước, cho phép công ty cung cấp dịch vụ giao dịch cho các doanh nghiệp thành viên.

Ngành Phân bón: Trong tháng 07/2026, Việt Nam xuất khẩu hơn 188,000 tấn phân bón đạt giá trị 90 triệu USD, giảm 28% về lượng và 47% về giá trị so với tháng trước do giá xuất khẩu bình quân giảm 27%. Lũy kế 7 tháng đầu năm 2026, xuất khẩu vẫn tăng trưởng mạnh mẽ đạt gần 1.9 triệu tấn (+46% YoY) với giá trị đạt khoảng 1 tỷ USD (gần gấp đôi cùng kỳ), hỗ trợ đà tăng trưởng lợi nhuận cho các nhà sản xuất lớn như DCM và DPM.

Ngành Bất động sản: Kết quả kinh doanh Q2/2026 cho thấy lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (NPATMI) toàn ngành tăng 210.8% so với cùng kỳ. Sự phục hồi này tập trung lớn vào giao dịch bán sỉ biên lợi nhuận cao của VHM, cùng khoản lãi một lần từ thoái vốn dự án của KDH và NVL. Nếu loại trừ ba mã này, lợi nhuận ngành vẫn tăng trưởng khoảng 75% so với cùng kỳ. Doanh số mở bán (presales) 1H2026 đạt 157.2 nghìn tỷ đồng (+115% YoY), trong đó VHM dự kiến chiếm khoảng 91% tổng presales giai đoạn 2026–2029 của các nhà phát triển lớn được theo dõi, phần còn lại phân bổ cho NLG, KDH và DXG. Thị trường Hà Nội đang bước vào giai đoạn hấp thụ nguồn cung với lượng mở bán Q2/2026 đạt khoảng 8,600 căn và tiêu thụ khoảng 6,000 căn (tỷ lệ hấp thụ khoảng 70%), giá bán giữ vững ở mức khoảng 95 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, nguồn cung vẫn là điểm nghẽn lớn với chỉ khoảng 1,000 căn mở bán và 700 căn được tiêu thụ trong Q2/2026, tỷ lệ hấp thụ đạt 75% - 80% và giá bán trung bình tăng lên khoảng 93 triệu đồng/m2. Lãi suất cho vay mua nhà thả nổi hiện dao động ở mức cao từ 10% - 14%. Định giá ngành đang ở vùng hấp dẫn với P/B đạt 0.94 - 0.95x, thấp hơn nhiều so với mức trung bình dài hạn là 1.5x. Các cổ phiếu ưu tiên bao gồm VHM, NLG, KDH (cơ bản vững chắc) và DXG, PDR (giao dịch theo dòng tiền tái khởi động dự án).

Tin tức doanh nghiệp

: Hoàn thành chi trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%, phát hành gần 1.21 tỷ cổ phiếu mới và nâng vốn điều lệ lên trên 92.6 nghìn tỷ đồng.
Ngân hàng đang triển khai chào bán 805.5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cổ phiếu. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ ngày 18/08 đến 26/08, thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 18/08 đến 07/09. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của MBB dự kiến vượt 100.7 nghìn tỷ đồng.

: Lên kế hoạch phân bổ hơn 8.0 nghìn tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu quyền mua dự kiến để thanh toán nợ gốc trái phiếu quá hạn của công ty mẹ và hai công ty con.
Cụ thể, khoảng 5.95 nghìn tỷ đồng sẽ được dùng để xử lý cho 13 lô trái phiếu của NVL, trong khi 2.05 nghìn tỷ đồng còn lại sẽ được rót vào Công ty TNHH Nova Saigon Royal và Công ty Cổ phần No Va Thảo Điền để thanh toán nợ trái phiếu. Thời gian giải ngân dự kiến từ Q4/2026 đến Q1/2027.

: Thông qua việc thành lập công ty con do KDH sở hữu 100% vốn là Công ty TNHH Đầu tư Khang Phúc An với vốn điều lệ 2,500 tỷ đồng. Công ty mới thành lập nhằm mục đích thực hiện dự án BT chỉnh trang đô thị khu Mã Lạng và Chợ Gà – Gạo tại TP.HCM.

: Gần 9.5 triệu cổ phiếu KDC đã được giao dịch thỏa thuận trong phiên ngày 19/08 với mức giá 51,400 đồng/cổ phiếu, tương đương tổng giá trị đạt khoảng 488 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận sau thuế Q2/2026 của doanh nghiệp giảm mạnh 92% so với cùng kỳ xuống còn 9.5 tỷ đồng do không còn ghi nhận các khoản lãi từ thanh lý đầu tư như năm trước.

: Thông qua hạn mức tín dụng trị giá 1,500 tỷ đồng từ TCB nhằm tài trợ cho các hoạt động giao dịch trái phiếu chính phủ, cho vay ký quỹ (margin) và bổ sung vốn lưu động.
Ngoài ra, công ty cũng sở hữu hạn mức tín dụng ngắn hạn trị giá 2,000 tỷ đồng tại ACB có hiệu lực đến hết năm 2026 để phục vụ mục đích tài trợ margin và đầu tư vào các loại trái phiếu do chính phủ hoặc ngân hàng phát hành.

: Dự kiến phát hành hơn 85.7 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông với tỷ lệ 10.5%, ngày đăng ký cuối cùng để chốt quyền là 26/08. Phương án này giúp nâng vốn điều lệ từ mức 8.16 nghìn tỷ đồng lên khoảng 9.02 nghìn tỷ đồng, nằm trong lộ trình tăng vốn lên 12.69 nghìn tỷ đồng trong năm 2026.

: Kế hoạch phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu có bảo đảm với kỳ hạn 3 năm trong Q3/2026 nhằm tái cơ cấu các khoản nợ hiện tại.
Lô trái phiếu được bảo đảm bằng 100% cổ phần của VSC tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Cảng Xanh (vốn điều lệ 110 tỷ đồng), cùng với các quyền lợi phát sinh từ phần vốn góp này.

: Kế hoạch rót thêm 300 tỷ đồng vào công ty con do doanh nghiệp sở hữu 100% vốn là PVOIL Trans trong Q3/2026, nâng vốn điều lệ của đơn vị này lên 500 tỷ đồng để đầu tư đội xe vận chuyển nhiên liệu mới. Hiện tại, OIL là nhà phân phối xăng dầu lớn thứ hai tại Việt Nam với khoảng 23% thị phần nội địa.

: Công ty con PVD Logging đã triển khai thành công hệ thống Mud Logging thế hệ mới phục vụ chiến dịch khoan của PQPOC, vận hành ổn định sau hơn 3 tháng. Việc tự nghiên cứu nâng cấp và tích hợp hệ thống trong nước giúp giảm 24% chi phí đầu tư và rút ngắn 60 ngày thời gian triển khai thực tế.

: Nhận định cổ phiếu ở mức Khuyến nghị Market Perform với giá mục tiêu là 67,000 đồng/cổ phiếu. Lợi nhuận Q2/2026 vượt dự báo giúp nâng kỳ vọng kết quả kinh doanh giai đoạn tới. Đọc thêm